買了新房，滿心期待打造理想空間，卻在裝潢過程中不斷踩雷，最後花得多、拖得久、還住得不安心？本篇文章一次整理6大新屋裝潢常見陷阱，並提供實用破解心法，幫助您避開裝潢雷區，安心打造理想新家！
 

一、掌握新屋裝潢預算，避開超支風險


談到新屋裝潢，最多人關心的莫過於裝潢預算，別擔心，這裡幫您整理出新屋、老屋、中古屋的裝潢成本估算方式，並揭露那些容易被忽略的裝潢隱藏費用，幫您避開預算不足的裝潢陷阱！
 

1. 裝潢預算如何預估？

其實，裝潢預算並沒有統一的標準價，依照裝潢設計的需求與屋況不同，價格會有所差異。但根據沄閣的經驗，一般來說，裝潢總費用可抓在購屋總價的15%至20%之間，而不同屋齡的裝潢價格也會有所不同，以下是市場上的大致行情：
 

左右滑動看表格

屋齡裝潢費用對照
屋齡 裝潢費用 (每坪)
新屋（屋齡 0–5 年） 每坪約 6 萬元以上
中古屋（屋齡 6–20 年） 每坪約 8 萬元以上
老屋（屋齡 20–30 年以上） 每坪約 12 萬元以上
老屋的裝潢費用會比較高，主要是因為結構與管線可能需全面整修，例如電線、水管使用超過15–20年就建議汰換，這些都會大幅影響最終裝潢施工成本。

▌以新屋為例，若只做基本修繕與粉刷，費用相對單純；但若希望加入系統櫃、吊櫃、特殊塗料或選用高級建材，總價自然會往上調整。因此，清楚裝潢設計需求，有助於精準掌控預算。
 

2. 別忽略裝潢的「隱藏成本」

除了眼見的裝潢施工費用，還有一大部分經常被忽略的「裝潢隱藏成本」，若沒提早規劃，容易讓整體新屋裝潢預算失控。常見的隱藏費用包括：
 
  • 設計師監工費
  • 社區公共空間（如電梯、走道）保護措施
  • 拆除工程費用
  • 材料與垃圾清運、搬運、完工後清潔費

這些項目雖然不直接屬於裝潢設計本體，卻都會反映在最終的總預算上，而且通常沒有固定行情。因此在與設計師或工班洽談時，務必要一併納入討論與規劃，才能真正掌握所有成本，避免落入預算錯估的陷阱！
 

二、小心6大常見裝潢陷阱，別讓荷包失守6大常見新屋裝潢陷阱

了解裝潢預算只是第一步，真正的挑戰，是避開裝潢過程中層出不窮的陷阱。新屋裝潢一旦踩雷，可能會讓您花費更多金錢、耗費更多時間與心力，以下6個常見裝潢陷阱及應對破解方式，幫助您在開工前就先預知風險、做好準備！

1. 報價單模糊，一律「一式」帶過

報價單中常以「一式」含糊帶過，例如「廚房裝修一式」、「燈具安裝一式」，無法清楚知道施作內容與細節。

▌可以請設計公司提供詳細報價，列出明確項目、材質、品牌、尺寸與單價，例如：「廚房吊櫃 2.5 公尺，實木烤漆，每公尺 15,000 元」。

2. 刻意漏項壓低總價，後續頻繁追加

報價時故意省略必要項目，如「管線更換」、「防水工程」等，以降低總價吸引消費者，施工後再追加費用。

▌確認所有裝潢設計細節都已反映在報價單上，若有不懂的內容，務必主動詢問設計師，並且多比較幾間設計公司，才能掌握合理行情。

3. 設計圖紙不完整，施工結果不如預期

設計圖過於簡略，缺乏詳細尺寸、材質與施工說明，導致裝潢成果與想像落差大。

▌在簽約前確認是否包含所有必要圖紙，以及施工團隊的執行能力。可以請設計師提供完整圖紙，包括平面配置圖、3D 模擬圖、電路圖、管線圖等 (3D圖通常需要另外收費)。

4. 付款方式不合理，權益難保障

尚未達施工進度就要求全額付款，或一次收清全部費用。

▌根據自身工程規模與設計公司協商付款方式。通常可採分期付款機制，例如：簽約時支付30%訂金，施工中分兩階段各支付30%，完工驗收後再付尾款10%，依進度付款可降低風險。

5. 使用劣質材料，偷工減料

設計公司用次級材料取代原約定品牌，或在裝潢施工中偷工減料，影響耐用度與品質。

▌材料進場時親自驗收品牌與規格，施工過程可拍照存證，一旦有爭議，也能提出具體證據，也能聘請第三方監工或專業驗收人員協助，以確保材料品質。

6. 隨意報價，變更時費用頻繁浮動

未經現場勘查即報總價，忽略需求細節，後續變更常導致報價不斷上修。

▌要求設計師實地勘查後再提供報價，並明確列出各項材料、數量與單價，避免僅以總價籠統帶過。
6大常見新屋裝潢陷阱
 
新屋裝潢若想避免踩中這些陷阱，除了準備好預算，更重要的是，事前做足功課、看懂設計圖、報價單與合約內容，是保障自身權益的關鍵。通常收到設計圖與報價單後，會有5至7天的檢視期，別因為字多就草草了事，耐心確認細節，才能替自己的新家把關！
 

 

裝潢不是一次性的消費
而是長期生活的美好開始

沄閣制作相信，每一個家的誕生，都值得被用心對待，讓我們陪您一步步避開裝潢陷阱，打造真正符合生活需求的理想空間。如果您正在準備新屋裝潢，歡迎聯絡沄閣，我們樂意為您的新生活給出最安心的建議！

 

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